Дорожный контроль | ФОРУМ - ГАИ - ВИДЕО - ФОТО
https://roadcontrol.org/forum/

Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
https://roadcontrol.org/forum/viewtopic.php?f=70&t=39997		 Страница 1 из 12
Автор:  Sans [ 05 апр 2014, 14:27 ]
Заголовок сообщения:  Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
Суть: Имеется квартира на втором этаже. Снизу магазин. Сейчас под моим балконом и окном делается пристройка-навес. Она делается от стены (под балконом) на 1,5 метра, а потом еще подымается на 1 метр.

Как с этим бороться? Говорят что архитектор разрешил, но каким боком архитектор? квартиры в доме приватизированы
Автор:  bigpignik [ 05 апр 2014, 14:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
внешняя часть не ваша))) но реально рядом фундамент, должен быть проэкт и экспертиза, напишите запрос в ГАСК
Автор:  Backfire [ 05 апр 2014, 14:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
bigpignik писал(а):
внешняя часть не ваша)))

Другими словами, кто то может на растоянии 50 см от их стенки построить 25-этажку?
Автор:  Sans [ 05 апр 2014, 15:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
bigpignik писал(а):
внешняя часть не ваша))) но реально рядом фундамент, должен быть проэкт и экспертиза, напишите запрос в ГАСК

фундамента там нету. Забетонировали шесть столбов и будут на них лепить (это будет бокс для выгрузки товара в магазин).

В средине 2012 года вышел какой-то НПА о запрете всякого рода пристроек к многоэтажным (многоквартирным) домам. но найти его не могу
Автор:  пішохід [ 05 апр 2014, 15:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
пиши запити
1 міськ рада чи видався дозвіл на це будівництво
2 пожарникам чи вони це узгоджували
3 санстанція чи узгоджували
4.державна архітектурно бідівельна інспекція -заява з метою перевірити законність будівництва
Автор:  aphalin [ 05 апр 2014, 15:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
Цитата:
1.4. Умови і порядок переобладнання, перебудови,
перепланування будинків, жилих і нежилих у жилих будинках
приміщень
1.4.1. Переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих
і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після
одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних
депутатів відповідно до законодавства.
Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих
будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання
всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05

Ще можна запит у чиїй власності перебуває земельна ділянка, на якій іде будівництво.
Автор:  Sans [ 05 апр 2014, 16:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
пішохід
1. міска рада все "продала". Зараз йде суд по незаконній передачі у власніть однієї фірми половини підвалу, яку ця фірма продола другій.
2. Пожежники дали згоду (звісно не безкоштовно).
3. Санстанція теж куплена вже.
4. В вівторок хочу спіймати архітектора, кажуть він теж дав дозвіл (продався). Чи він повинен був ще погодити з ДАБІ? Що мені від нього вимагати?
Автор:  Sans [ 05 апр 2014, 16:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
собственно что хотят сделать
Изображение
прикол в том, что я зашил балкон лишь по той причине, что сбоку идет газовая труба с заборчиком под нею, по которым когда-то залезли на балкон и пытались проникнуть в квартиру. А теперь мне делают плацдарм для воров
Автор:  vitalidze [ 05 апр 2014, 17:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
А хто заважає "ненароком" виляти 3 літрову банку соляної кислоти на пристройку. Кажуть, природа зараз ні к бісу, кислотні дощі і все таке інше;)
Автор:  Sans [ 05 апр 2014, 17:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
vitalidze писал(а):
А хто заважає "ненароком" виляти 3 літрову банку соляної кислоти на пристройку. Кажуть, природа зараз ні к бісу, кислотні дощі і все таке інше;)
может и такое быть - по прогнозу погоды кислотные дожди прогнозируются точечные. А еще и ураганы прогнозируют, снимающие листы профиля :)
Автор:  пішохід [ 06 апр 2014, 10:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
Sans писал(а):
пішохід
1. міска рада все "продала". Зараз йде суд по незаконній передачі у власніть однієї фірми половини підвалу, яку ця фірма продола другій.
2. Пожежники дали згоду (звісно не безкоштовно).
3. Санстанція теж куплена вже.
4. В вівторок хочу спіймати архітектора, кажуть він теж дав дозвіл (продався)



архітектор погоджує проект,тобі треба мати всі ті відповіді,щоб потім їх бомбити на всю катушку.
Автор:  LAVe [ 06 апр 2014, 11:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
bigpignik писал(а):
внешняя часть не ваша))) ...

ошибаешься
Автор:  LAVe [ 06 апр 2014, 11:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
дом, помещения и прибудинкова территория принадлежат владельцам квартир
продать/подарить/сдать могут только владельцы квартир
на форуме есть темы про въезды во дворы, бронированные двери, домофоны и т.п.
все это относится и к сабжу
Автор:  Sans [ 06 апр 2014, 14:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
LAVe
Нужны ссылки на НПА. aphalin дал ссылку на приказ, но этого мало
Автор:  freeman john [ 06 апр 2014, 14:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Борьба с пристройкой (навесом) к многоэтажному дому
Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільною кодексу України, власникам квартир у багатоквартирному житловому будинку «належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування. опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, яке обслуговує більше однієї квартири. а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку».

Тобто кожен багатоквартирний будинок с величезною «комуналкою», в якій окремі «кімнати» - це квартири, а все інше, перераховане в зазначеній статті Цивільного Кодексу - є загальними «кухнею», «туалетом» та «коридорами».

Давайте подивимося, що і кому належить.

ЛІФТ (ШАХТА І МЕХАНІЗМИ) - спільна власність усіх мешканців.
СМІТТЄПРОВІД - спільна власність. Мешканці можуть відновитися від сміттєпроводе і укласти угоду з компанією-збирачем сміття, яка встановить біля будинку контейнери для відходів.
МАГІСТРАЛЬНІ КОМУНІКАЦІЇ - труби по стоякам (газ, вода, опалення, каналізація), насоси, котли, електропроводка трансформатори — всі комунікації які обслуговують більше однієї квартири, є спільною власністю всіх мешканців будинку.
СХОДИ І СХОДОВІ МАЙДАНЧИКИ - спільно належать усім власникам квартир у будинку.
НЕЖИТЛОВІ ПРИМІЩЕННЯ - парадне, місце вахтера тощо — належать усім спільно. Об'єднання співвласників будинку може здавати частину цих приміщень в оренду на користь усіх мешканців.
ПІДВАЛ І ФУНДАМЕНТ - спільна власність.
ДАХ - спільно належить усім власникам у будинку. Непоганий ресурс — скажімо, його можна здавати в оренду під розміщення рекламних конструкцій.
ТЕХНІЧНІ ПРИМІЩЕННЯ ПІД ДАХОМ - спільна власність.
ЗОВНІШНЯ СТІНА І НЕСУЧІ СТІНИ - спільна власність усіх мешканців.
Окремий власник може декорувати ці стіни зсередини, але не має права їх знищувати.
ОКРЕМА КВАРТИРА - належить одному власнику. Всередині квартири він може робити що завгодно, якщо це не шкодить іншим співвласникам будинку. Підвідні комунікації, які обслуговують тільки одну квартиру (труби, електропроводка, газ, батареї опалення тощо), належать тільки власнику квартири.
ПРИБУДИНКОВА ТЕРИТОРІЯ - належить усім співвласникам. Раніше цю територію можна було виділити в натурі, позначивши її межі, але після прийнятого у 2005 році закону це неможливо зробити, що дає можливість захопити територію рейдерам (наприклад, встановивши там кіоск або відібравши частину площі під ущільнювану забудову).

Прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного
будинку, визначена актом на право власності чи користування
земельною ділянкою і призначена для обслуговування
багатоквартирного будинку.
(http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05)
Страница 1 из 12 Часовой пояс: UTC + 2 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/