Текущее время: 26 ноя 2024, 08:48

Часовой пояс: UTC + 2 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 166 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ... 12  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 10 июн 2014, 16:00 
Не в сети
Борец

Зарегистрирован: 08 мар 2012, 14:59
Сообщений: 23304
Авто: Chery QQ ГБО-4
Город: Украина
Sans писал(а):
оренда там как бы законна и был размещен ларек (малая архитектурная форма), а теперь там строят хз что


как бы? вот пусть прокуратура и затребует в мэрии все доки по этому земельному участку, то что там был размещен ларек, не гвоорит о том что договор аренды земельного участка не закончился...
может там "ноги" в мэрию растут или райдерадминистрацию...
много ли "с улицы" решаться что то самостоятельно строить?


Вернуться наверх
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 10 июн 2014, 17:20 
Не в сети
Борец
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 03 окт 2011, 08:00
Сообщений: 8603
Авто: пешеход
Город: есть такой
freeman john писал(а):
много ли "с улицы" решаться что то самостоятельно строить?
вот тут собака и зарыта! Как думаешь, на запрос копию договора аренды дадут или нет?
freeman john писал(а):
вот пусть прокуратура и затребует в мэрии все доки по этому земельному участку

Написать то можно, но ответ будет следующим: згідно договору земля передана в оренду ЮЛ. Згідно з затвержденним проєктом та декларацією поданою в ДАБК зведення об’єкту провадиться згідно з чинним законодавством. Заходів прокурорского реагування не потребує.

_________________
Жизнь надо прожить так, чтобы депрессия была у других...


Вернуться наверх
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 10 июн 2014, 17:33 
Не в сети
Борец
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 03 окт 2011, 08:00
Сообщений: 8603
Авто: пешеход
Город: есть такой
на что ссылается архитектор:
Цитата:
Про регулювання містобудівної діяльності

Стаття 38. Знесення самочинно збудованих об'єктів
{ Назва статті 38 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 5496-VI ( 5496-17 ) від 20.11.2012 }

1. У разі виявлення факту самочинного будівництва об'єкта,
перебудова якого з метою усунення істотного відхилення від проекту
або усунення порушень законних прав та інтересів інших осіб,
істотного порушення будівельних норм є неможливою, посадова особа
органу державного архітектурно-будівельного контролю видає особі,
яка здійснила (здійснює) таке будівництво, припис про усунення
порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності,
будівельних норм, державних стандартів і правил з визначенням
строку для добровільного виконання припису.

У разі якщо особа в установлений строк добровільно не
виконала вимоги, встановлені у приписі, орган державного
архітектурно-будівельного контролю подає позов до суду про
знесення самочинно збудованого об'єкта та компенсацію витрат,
пов'язаних з таким знесенням.

2. За рішенням суду самочинно збудований об'єкт підлягає
знесенню в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України, з
компенсацією витрат, пов'язаних із знесенням об'єкта, за рахунок
особи, яка здійснила (здійснює) таке самочинне будівництво.
{ Абзац перший частини другої статті 38 із змінами, внесеними
згідно із Законом N 5496-VI ( 5496-17 ) від 20.11.2012 }

Замовником робіт із знесення зазначеного об'єкта є орган
державного архітектурно-будівельного контролю, за позовом якого
прийнято відповідне рішення суду. { Абзац другий частини другої
статті 38 із змінами, внесеними згідно із Законом N 5459-VI
( 5459-17 ) від 16.10.2012 }

Виконання рішення суду, що набрало законної сили, щодо
знесення самочинно збудованого об’єкта здійснюється відповідно до
Закону України "Про виконавче провадження" ( 606-14 ). { Частину
другу статті 38 доповнено абзацом третім згідно із Законом
N 5496-VI ( 5496-17 ) від 20.11.2012 }


И он думает что я должен этого добиваться :)

_________________
Жизнь надо прожить так, чтобы депрессия была у других...


Вернуться наверх
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 10 июн 2014, 18:09 
Не в сети
Борец

Зарегистрирован: 08 мар 2012, 14:59
Сообщений: 23304
Авто: Chery QQ ГБО-4
Город: Украина
Sans писал(а):
вот тут собака и зарыта! Как думаешь, на запрос копию договора аренды дадут или нет?


копию договора наверное - нет, но существует он (и на какой срок) или нет инфу должны дать (Вы же не личные данные, или конфиденциальную инфу запрашиваете), да и земля коммунальная, прокурор же не просто так сидит "на районе", да и функции надзорного органа у прокуратуры вроде бы не отменили...


Вернуться наверх
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 10 июн 2014, 18:13 
Не в сети
Борец

Зарегистрирован: 08 мар 2012, 14:59
Сообщений: 23304
Авто: Chery QQ ГБО-4
Город: Украина
Sans писал(а):
Написать то можно, но ответ будет следующим: згідно договору земля передана в оренду ЮЛ. Згідно з затвержденним проєктом та декларацією поданою в ДАБК зведення об’єкту провадиться згідно з чинним законодавством. Заходів прокурорского реагування не потребує.


а если документы на согласование подавались за месяц, неделю до окончания срока договора?
на момент подачи все четко, сроки выдержаны, но после подачи Декларации в ДАБК , например срок Договора аренды закончился и горсовет не продлил, а может быть рассмотрел передачу в аренду другому ООО?


Вернуться наверх
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 10 июн 2014, 18:17 
Не в сети
Борец
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 03 окт 2011, 08:00
Сообщений: 8603
Авто: пешеход
Город: есть такой
freeman john писал(а):
да и функции надзорного органа у прокуратуры вроде бы не отменили...
функции то не отменили, но на лапу явно дали - не зря же архитектор перепуганный
freeman john писал(а):
копию договора наверное - нет, но существует он (и на какой срок) или нет инфу должны дать (Вы же не личные данные, или конфиденциальную инфу запрашиваете)
я уже подумываю запросить выписку с договора что касается прав арендатора ("имеет право")

_________________
Жизнь надо прожить так, чтобы депрессия была у других...


Вернуться наверх
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 10 июн 2014, 18:26 
Не в сети
Борец
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 03 окт 2011, 08:00
Сообщений: 8603
Авто: пешеход
Город: есть такой
freeman john писал(а):
а если документы на согласование подавались за месяц, неделю до окончания срока договора?
на момент подачи все четко, сроки выдержаны, но после подачи Декларации в ДАБК , например срок Договора аренды закончился и горсовет не продлил, а может быть рассмотрел передачу в аренду другому ООО?

ДАБК должно быть побоку на то, кому принадлежит земля. Они должны были проверить разрешение на строительство/размещение объектов. У как видно с ответов, разрешений на строительство местная власть не давала. Пока это подтверждается словами архитектора. Но у меня закралась мысль, что застройщики эти эбъекты преподносят как МАФ (малые архитектурные формы) и поэтому ДАБК не находит нарушений (это проболтался архитектор). Но тут есть одно но:
Цитата:
Розміщення малих архітектурних форм здійснюється відповідно
до цього Закону за рішенням власника об’єкта благоустрою з
дотриманням вимог законодавства, державних стандартів, норм і
правил.
вот это, думаю и будет следующим инфозапросом

_________________
Жизнь надо прожить так, чтобы депрессия была у других...


Вернуться наверх
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 11 июн 2014, 13:03 
Не в сети
Борец
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 03 окт 2011, 08:00
Сообщений: 8603
Авто: пешеход
Город: есть такой
Пришел ответ с ЖЕКа. Суть сводится к тому, что у них есть только планы квартир и мест общего пользования в доме (подъездов). О придомовой территории промолчали. Зато дали старый расчет тарифа :) Идиоты... Теперь еще один запрос полетит в исполком - что они утвердили под видом "уборка придомовой территории", если она не определена и ЖЕК ничего о ней не знает :lol:
А после можно будет и прокуратуру подключать.

Ну и представляю лица в исполкоме, когда придется отвечать на вопрос - Який Закон України регламентує оплату мешканцями будинку за прибирання території, котра знаходиться в комунальній чи іншій власності, передана на утримання ЖЕКу та не є придомовою територією будинку :D

_________________
Жизнь надо прожить так, чтобы депрессия была у других...


Вернуться наверх
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 11 июн 2014, 13:09 
Не в сети
Борец

Зарегистрирован: 08 мар 2012, 14:59
Сообщений: 23304
Авто: Chery QQ ГБО-4
Город: Украина
еще в запросе один пунктик:

Яка сума була сплачена мешканцями будинку за прибирання придомової території у 2013 році і на підставі якого розпорядчого документу стягувалась плата?


Вернуться наверх
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 11 июн 2014, 13:27 
Не в сети
Борец
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 03 окт 2011, 08:00
Сообщений: 8603
Авто: пешеход
Город: есть такой
freeman john писал(а):
Яка сума була сплачена мешканцями будинку за прибирання придомової території у 2013 році і на підставі якого розпорядчого документу стягувалась плата?
наверное в конец нужно добавить "...якщо межі прибудинкової території не визначені"
Думаю напишут - на підставі затвердженого тарифу

_________________
Жизнь надо прожить так, чтобы депрессия была у других...


Вернуться наверх
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 11 июн 2014, 13:42 
Не в сети
Борец

Зарегистрирован: 08 мар 2012, 14:59
Сообщений: 23304
Авто: Chery QQ ГБО-4
Город: Украина
Цитата:
Яка сума була сплачена мешканцями будинку за прибирання придомової території у 2013 році і на підставі якого розпорядчого документу стягувалась плата якщо межі прибудинкової території не визначені?


так за, що тоді виставляли тариф...

це так як у сусіда покосили траву коло паркану, а рахунок за послуги принесли сусіду, бо ділянки межують між собою...


Вернуться наверх
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 11 июн 2014, 13:45 
Не в сети
Борец
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 17 фев 2011, 17:04
Сообщений: 12501
Авто: ушатал
Город: Киев
Sans, ты монстр


Вернуться наверх
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 17 июн 2014, 10:40 
Не в сети
Борец
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 03 окт 2011, 08:00
Сообщений: 8603
Авто: пешеход
Город: есть такой
пришли ответы на инфозапросы. В очередной раз они подтвердили отсутствие границ придомовой территории.
Ну а теперь ответ по объекту № 2:
сам ответ
Сообщение, не относящиеся к теме
Изображение

и решения о передаче земли в оренду:
Сообщение, не относящиеся к теме
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Теперь стало понятно почему произошла активация (возведение павильона) - наконец-от земля внесена в кадастр (кусочек земли возле боковой стены дома, между въездом и стеной).

В кого какие идеи будут?

Сейчас буду штудировать ДБН и прочие акты, что касается расстояний и высот построек, передачи земель возле многоквартирных домов в оренду и т.п. Надеюсь на помощь от гуру форума

_________________
Жизнь надо прожить так, чтобы депрессия была у других...


Вернуться наверх
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 26 июн 2014, 10:12 
Не в сети
Борец

Зарегистрирован: 06 окт 2010, 17:45
Сообщений: 8757
Sans писал(а):
...
В кого какие идеи будут?
...

не смог прочитать, что написано в доках, но вполне очевидно, что нужно двигаться в сторону отмены незаконного решения выделить кому-то землю, у которой есть собственник


Вернуться наверх
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 26 июн 2014, 13:11 
Не в сети
Борец
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 03 окт 2011, 08:00
Сообщений: 8603
Авто: пешеход
Город: есть такой
LAVe писал(а):
не смог прочитать, что написано в доках, но вполне очевидно, что нужно двигаться в сторону отмены незаконного решения выделить кому-то землю, у которой есть собственник

земля есть комунальной собственностью. И ее сдал в оренду местный совет. В кадастре земля значится как "для будівництва та обслуговування будівель торгівлі".

Самое интересное мне пришло сегодня.
Изображение
оказывается в многоквартирного дома нету придомовой территории
Изображение
Изображение

_________________
Жизнь надо прожить так, чтобы депрессия была у других...


Вернуться наверх
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 166 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ... 12  След.

Часовой пояс: UTC + 2 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: