На сколько точным должен быть граф. материал по участку?

Тема втрачає актуальність

Так що право на землю в дії.

8. Містобудівний кадастр ведеться Службою містобудівного
кадастру, яка діє у складі Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального господарства, органу
містобудування та архітектури Автономної Республіки Крим,
структурних підрозділів з питань містобудування та архітектури
обласних, Київської та Севастопольської міських, районних
державних адміністрацій та виконавчих органів місцевого
самоврядування міст обласного (республіканського Автономної
Республіки Крим) значення (далі - спеціально уповноважені органи
містобудування та архітектури).

3. У разі відсутності плану зонування або детального плану
території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону,
передача (надання) земельних ділянок із земель державної або
комунальної власності у власність чи користування фізичним та
юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.

Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути
лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів,
прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних
планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем
землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та
охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів
землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів,
затверджених у встановленому законом порядку. { Абзац перший
частини сьомої статті 118 із змінами, внесеними згідно із Законами
N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011, N 5245-VI ( 5245-17 ) від
06.09.2012 }

3. У разі відсутності плану зонування або детального плану
території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону,
передача (надання) земельних ділянок із земель державної або
комунальної власності у власність чи користування фізичним та
юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.

пишите заяву, откажут подайте в суд или в прокуратуру (законом полоенна земля) и не ибет почему кто то несделал пдп или генплан. они должны быть!

9) план зонування території (зонінг) - містобудівна
документація, що визначає умови та обмеження використання
території для містобудівних потреб у межах визначених зон;

ст. 17....
У складі генерального плану населеного пункту може
розроблятися план зонування території цього населеного пункту.
План зонування території може розроблятися і як окрема
містобудівна документація після затвердження генерального плану.

Они же только пишут, что у них нет ПДП...но никто не говорит, что у них нет плана зонирования!

Стаття 18. План зонування території

1. План зонування території розробляється на основі
генерального плану населеного пункту (у його складі або як окремий
документ) з метою визначення умов та обмежень використання
території для містобудівних потреб у межах визначених зон.

2. Детальний план території за межами населених пунктів
розробляється відповідно до схеми планування території (частини
території) району та/або області з урахуванням державних і
регіональних інтересів.

Розроблення детального плану території за межами населених
пунктів та внесення змін до нього здійснюються на підставі
розпорядження відповідної районної державної адміністрації.

Как отсутствие ПДП, или плана зонирования попадает под "мотивированный отказ" согласно ст. 118 ЗКУ (место расположения участка)?

aphalin, вот это перл...

Что такое миськобудивна потреба? Есть определение?

17) містобудівні потреби - визначені затвердженою містобудівною документацією територіальні та інші ресурси, необхідні для створення та підтримання повноцінного життєвого середовища, дотримання гарантованих державою соціальних, екологічних, енергетичних стандартів;

Нужно найти постанову, закон, который регламентирует сроки выполнения ПДП, зоннинга.

В смысле?

пдп делается только после генплана?

aphalin
Если не жалко, поделись козой на свое клопотання. Интересна сама формулировка и ссылки на нпа в ней, можно в ЛС.

Можна вживати як "формально-логічне" визначення

Интересует клопотання на разрешение работ по землеотводуду.

До Обухівської районної державної адміністрації
08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Малишка, 10

ОСОБА_1
АДРЕСА_1





КЛОПОТАННЯ


Прошу надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва. Орієнтовний розмір земельної ділянки становить 0,10 гектара.

Оригінал дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки прошу надіслати на поштову адресу заявника.

До клопотання додаю графічні матеріали на 1 арк., на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.












11.02.2013 ОСОБА_1







Графічні матеріали
на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, орієнтовною площею 0,10 га, наміченої до відведення у власність ОСОБА_1 для індивідуального дачного будівництва

Зображення


- земельна ділянка, намічена до відведення у власність

- межі Обухівської міської ради

Даже если и брать как мотив отказа ст. 24, то по формально-логичному определению мiстобудiвна потреба не может оноситься к не мiсту, как в вашем случае за пределами города, имхо, формально-логичное трактование определения (как вариант для суда).

Як убачається з матеріалів справи, 11.02.2013 позивач звернувся до Обухівської районної державної адміністрації з клопотанням про надання йому дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва. Відповідач отримав вказане клопотання 20.02.2013.

21 березня 2013 року відповідачем на адресу позивача надіслано лист, у якому зазначено, що його звернення направлене на розгляд до управління Держземагенства в Обухівському районі, та роз'яснено, що про остаточний розгляд клопотання його буде повідомлено додатково.

04 квітня 2013 року відповідачем було розглянуто звернення позивача та відмовлено йому у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва. Відповідь, оформлену листом від 04.04.2013, направлено на адресу позивача.

У той же час, відповідно до статті 20 Закону України «Про звернення громадян», звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, - невідкладно, але не пізніше п'ятнадцяти днів від дня їх отримання. Якщо в місячний термін вирішити порушені у зверненні питання неможливо, керівник відповідного органу, підприємства, установи, організації або його заступник встановлюють необхідний термін для його розгляду, про що повідомляється особі, яка подала звернення. При цьому загальний термін вирішення питань, порушених у зверненні, не може перевищувати сорока п'яти днів.

Це означає, що у випадках коли звернення громадян потребують додаткового вивчення, посадові особи уповноваженого органу мають право вийти за загальний місячний строк розгляду звернення, повідомивши про це особу, яка подала таке звернення.

Щодо посилання позивача на несвоєчасне направлення йому відповіді, оформленої листом від 04.04.2013, суд зазначає, що сам по собі факт надсилання позивачу відповіді на його звернення лише 23.04.2013 (хоча вона і прийнята 04.04.2013) не призводить до суттєвих порушень прав позивача, а відтак, і не є підставою для визнання протиправною бездіяльності відповідача.

В Украине очередной лохотрон: участки площадью 15 соток за 20 000 грн (22.05.2013)
Юристы взялись массово помогать украинцам получить гарантированные Конституцией 15 соток земли. За посреднические услуги берут 20 тысяч гривен.
Любопытно, что организация, заваливающая сельсоветы заявлениями с требованиями земли, является участником пирамиды Мавроди МММ-2012.
Сельсоветы Киевской области и Крыма завалены заявлениями — люди из разных областей страны массово просят выделить им бесплатно землю. В противном случае грозят судами. Как выяснили Вести, заявления штампует правозащитная организация Варта. За свои услуги берет 20 тыс. грн.
"За пару недель пришло 54 заявлений, — говорит секретарь Белогородского сельсовета Киево-Святошинского района Татьяна Вовк. — Люди из других областей хотят получить участок, хотя у нас своих тысячи желающих! Депутаты о тказали, а просители разрывают мой телефон — спрашивают, когда будут участки"
.Подобная ситуация сложилась и в поселковых советах, чьи земли выходят к Черному морю. "С января 2013-го мы получили от Варты уже 590 заявлений, — говорит Татьяна Костина, секретарь Качинского поселсовета, что под Севастополем. — У нас нет земли даже для местных, которые стоят на очереди 11 лет! Сейчас готовим отказы". Все заявления поданы не лично, а при помощи Варты. Ее руководитель Евгений Кравец ссылается на Основной Закон.
"Ст. 14 Конституции и ст. 121 Земкодекса обязывают государство обеспечить каждого желающего землей, — говорит Кравец. — За три года мы наработали схему, как заставить чиновников эти законы исполнять".
По его словам, сейчас на землю претендуют 2,5 тыс. человек. Получили пока 36. (Правда, в Варте так и не назвали конкретного получателя). Но на сайте организации идет активный набор — люди записываются в группы по территориям.
Так, сейчас полностью "занята" земля в крымском поселке Кача, разобрали и Ливадию. Услуги платные — в среднем 18 тыс. гривен. При этом деньги нужно платить сразу и никто не говорит, что в случае неудачи затеи эти деньги вернут обратно.
А гарантии где?
Кажется, что единственная цель нового МММ — получить от людей 20 тыс. гривен. А землю никто не получит. Юристы крайне скептически оценивают перспективы взять бесплатно наши черноземы, ссылаясь на статьи Конституции. "В любой схеме, где задействованы суды, никогда не может быть никакой 100% гарантии. В Украине количество недвижимости может расти, но количество земли только уменьшается, на всех не хватит. Боюсь, чтобы не закончилось все, как в 90-е с МММ", — говорит юрист по вопросам недвижимости Виктор Несин.
Виктор Медведь, руководитель движения Взаимопомощь, считает, что получить участок по схеме Кравца теоретически возможно, но рядовому гражданину это не под силу. "Добиться бесплатной земли можно только комплексно, поднимая протесты, организовывая информвойну. В конце-концов, можно брать измором".
"В законах прописано право человека на землю и механизм защиты этого права, — говорит юрист Сергей Вовк. — Но на месте этих людей я не доверял бы посредникам — люди сами могут подать заявления в сельсоветы. Во-вторых, в схеме, где есть суд, никогда нет 100% гарантии.
В-третьих, шанс получить в собственность участок по такой схеме есть только у людей, четко привязанных к конкретному участку: пользуются им, там стоит их дом, занимаются фермерством и нуждаются в дополнительных площадях. Массово землю раздавать не будут — рано или поздно Верховный или Высший спецсуд выдаст постановление, которым упразднит этот механизм".
Несмотря на скептицизм юристов, Кравец уверяет, что люди смогут получить вожделенные сотки за девять месяцев. "Если сессия отказывает — подаем на депутатов в суд, просим обосновать. Законно обосновать нечем, ведь в стране нет ни одного населенного пункта, где нет свободной земли. Суд решение отменяет, отправляет на повторное рассмотрение в сельсовет.
Второй раз депутаты отказать уже не могут. Если оставляют наши запросы без ответа — тоже подаем в суд, просим обосновать. Если, например, обязывают дать какие-то дополнительные документы, указываем соответствующие статьи законов, где прописано все четко. Все пути отступления обрезаем", — рекламирует свои услуги Кравец.
Любопытно, что организация Варта — участник пирамиды Мавроди МММ-2012, о чем сказано на их же официальном сайте. "Нынешняя ее акция называется "Земля каждому участнику МММ". В беседе Кравец это и не отрицает. "А что тут такого! Да, многие участники программы – это МММщики, люди думают, как выгоднее вложить свои деньги, мы им в этом помогаем", — говорит Кравец.
meget.kiev.ua