Народ, помогите советом!!! Извиняюсь если подобную тему уже рассматривали, пробежался по сайту но ничегопохожего не нашол... Ситуация такая - живу на последнем этаже. С приходом весны полилась вода с потолка, по всей квартире расставлены тазики и кастрюли. С времён постройки дома крыша серьёзно не ремонтировалась ни разу!!! Начал жаловаться.... Пришла комиссия, сделали опись, на этом всё заглохло, тазики с кастрюлями продолжаются... На днях пошол дождь, а дома никого не оказалось - затопило даже соседей тремя этажами ниже... Вот уже два дня подряд торчу в ЖЕКе, но там только пожимают плечами, обьясняясь тем что на этот год запланирован капитальный ремонт, но когда выделят деньги никто не знает... В общем чесно говоря незнаю с чего начать... Судиться не очень хочется, так как это затянется на долго, может есть смысл накатать жалобу в прокуратуру, так как долгов за жильё нет, вот пусть разбирутся куда идут наши деньги... И если такое практикуется, может есть образцы таких заявлений???

Врядли тут сильно помогут, уж слишком далекая тема.

а самому сделать ремонт над собой, и по факту предъявить расходы, чтоб не платить на эту сумму квартплату?

«_____» ________________ 20___ року __________________ І.І.Іванова
Начальнику ЖЕКу № «_______»______________________,
Юридична адреса: 00000 , м. _________________________,
___________________ області,
вул. ________________________
Буд. ________, офіс _________.
Номер засобів зв’язку – (000) 000 00 00
р\р 000000000000 у ТОВ «__________________________»
в м. ______________________________________,
МФО 000000
Код ЄДРПОУ 00000000
________________________________________________,
Яка мешкає за адресою:00000, м. ____________________,
_____________області,
вул._________________________, буд. _____, кв. _____
Ідентифікаційний код - 0000000000
Номер засобів зв’язку – (000) 000 00 00

З А Я В А
про порушення виконання умов договору

Між мною ___________________________, та (ЖЕКом) “_______________________________”, укладено Договір про надання житлово-комунальні послуги від «_____» ______________ 20_____ року.
Відповідно до п. _____ зазначеного договору ЖЕК, зобов'язався згідно умов надати наступні послуг: (які були наданні з порушеннями, чи в загалі не наданні, наприклад: за адресою у будинку __________, по вулиці _______________, у м. ___________________, ______________________ області) пошкоджений дах, ліфт і т.п. Що підтверджується Актом – складеним представником ЖЕКа від «_______» _____________________ 20___ року.
Відповідно статті 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства.
Відповідно статті 610 ЦК України, передбачено що порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання.
Відповідно до статті 611 ЦК України, у разі порушення, зобов’язання наступають правові наслідки встановлені договором або законом.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 18, 20, 21 Закону України “Про житлово-комунальні послуги ”, ст.ст. 526, 610, 611 ЦК України, ст. ст. 15, 19, 20 Закону України „Про звернення громадян ”, Законом України «Про захист прав споживачів», ст. 9 Закону України „Про інформацію ”, Наказом від 17.05.2005 року, № 76 «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», Наказом від 10.08.2004 №150 «Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд», -

П Р О Ш У:

1. Відремонтувати дах, ліфт і т.п. за адресою у будинка __________, по вулиці _____________________, у м. _____________________, ______________________ області, про що було складено складеним представником ЖЕКа від «_______» ________________ 20___ року, установлений договором строк про надання житлово-комунальних послуг.

2. Повідомити мене письмово про результат розгляду заяви, на підставі Закону України „Про звернення громадян”. Згідно ст. 20 цього закону звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, — невідкладно, але не пізніше п’ятнадцяти днів від дня їх отримання.

Перелік документів, що додаються до заяви:

3. Копія паспорту ________________________________________________.
4. Копія договору від «_______»__________________ 19______ року.
5. Копія Акту складеного представником ЖЕКа від «_______» ________________ 20___ року

Это если он есть «на руках».

_________________
Шара и Жаба - Национальная черта!!!

если нет - он складається мешканцями і підписується сусідами

_________________

Ооооо !!! Любимая тема. Сколько я в своё время попил крови этим зззВОЛОЧАМ. Могу многое рассказать, но писать... звыняй слишком много. Штудируй ЗУ "О Жилищно-комунальных услугах". ПКМУ о перечне услуг которые должны надаваться ЖЭКами и КЭЧ., ЗУ "О защите прав потребителей", ну и можно ЦК Украины. Да многое нужно прочесть. Я наверное единственный в городе который подписал индивидуальный договор о предоставлении мне их услуг, в котором було лишь 6 из их предложеных 10. Дерзай, но скажу сразу, борьба будет сложная, это система государства и суды крайне не охотно занимают обратную сторону.

3. Копія паспорту ________________________________________________.


Имеется в виду техпаспорт на кв-ру???


4. Копія договору від «_______»__________________ 19______ року.

Не пойму о каком договоре идёт речь??? Его нет и не было!!!


5. Копія Акту складеного представником ЖЕКа від «_______» ________________ 20___ року[/quote]


Акт заполняли, но ушёл он в страну п.....х вещёй

не было договора - значит обязаны предоставлять перечень услуг, утвержденный государством. "за утримання будинків та прибудинкових территорій" - есть такая графа в счетах?

_________________

Завтра буим продолжать....

История набирает обороты... Пришол в Жэк, там нас приняли мягко говоря - грубо... Начальница участка истеричка, ей бы не мешало поехать на принудительное лечение, начала кричать, потом выперла нас за двери и попыталась их закрыть. Благо я вовремя включил диктофон. Теперь есть хоть какие-то док-ва.... Короче сказала чтоб мы писали на неё жалобу, что и было сделано... Сказали ответ дадут в письменной форме. Ах да, оказывается её очень задело то что мы новенькие в этом доме, и по е словам - ,,Купили квартиру за копейки и ещё что-то требуют,, По моему это вобще не её дело кто когда и за какую сумму чего купил, главное что долгов за услуги нет!!! Я расцениваю это как намёк на то что у них бизнес связаный с куплей-продажей квартир в этом доме... Блин, хорошо устроились , не напрягаются...

Начальнику ЖЕКу № «_______»______________________,
Юридична адреса: 00000 , м. _________________________,
___________________ області, вул. ________________________
Буд. ________, офіс _________.
Номер засобів зв’язку – (000) 000 00 00
р\р 000000000000 у ТОВ «__________________________»
в м. ______________________________________, МФО 000000
Код ЄДРПОУ 00000000

____________________________________________________________,
Яка мешкає за адресою:00000, м. ____________________,
____________________області, вул._________________________,
буд. ____________, кв.
Ідентифікаційний код - 0000000000
Номер засобів зв’язку – (000) 000 00 00

З А Я В А
про укладення договору

Я, _________________________________, проживаю за адресою: у квартирі __________, будинка __________, по вулиці _______________________, у м. ___________________________, ______________________ області, яка належить мені на підставі (договору купівлі продажу від 19______ року.) Отдже, на сьогоднішній день я є фактично споживачем житлово - комунальних послуг за вище наведеною адресою, які надає (ЖЕК)“__________________________________________”.
Відповідно до ст. 21 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”,
виконавець зобов'язаний: підготувати та укласти із споживачем договір про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Надавши в установленому законодавству порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо, ст. 26 зазначеного закону передбачається процедура погодження договору яка відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору виконавцем.
У разі відмови від виконання вище наведених вимог закону виконавцем я розриваю фактично-існуючі правовідносини між сторонами та відповідно до п. 6 ст. 26 Закону України “Про житлово-комунальні послуги ”, ст. 907 Цивільного кодексу України, припиняю здійснювати оплату за житлово-комунальні послуги, які надаватимуться ЖЕКом “___________________________________”.



На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 21, 26 Закону України “Про житлово-комунальні послуги ”, ст. ст. 15, 19, 20 Закону України „Про звернення громадян ”, ст. 907 ЦК України, ст.ст. 4, 6, 15 Закону України «Про захист прав споживачів», ст. 9 Закону України „Про інформацію”, -

П Р О Ш У:

1. Підготувати та укласти зі мною договір про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором, та на підставі ст. 26 Закону України “Про житлово-комунальні послуги ”, погодивши його зі мною в установлений законом строк.

2. Надати в установленому законодавству порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо.

3. Повідомити мене письмово про результат розгляду заяви, та про час і місце укладення договору на підставі Закону України „Про звернення громадян”. Згідно ст. 20 цього закону звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, — невідкладно, але не пізніше п’ятнадцяти днів від дня їх отримання.

Перелік документів, що додаються до заяви:

1. Копія паспорту ________________________________________________.
2. Копія договору купівлі продажу від 19______ року.

«_____» ________________ 20___ року __________________ І.І.Іванова

все по аналогии.

1. выяснить у кого на балансе находится дом- жэк, осмд ???
2. право собственности на квартиру ?
3. есть ли договор на обслуживание дома, какие договора вообще имеются, сроки их действия, обязанности сторон.

Denjan перед тим як будеш підписувать договір,уважно перечитай його по кожному пункту і задумайся чи надають тобі всі ті послуги які вписані в договір,якщо ні тоді вимагай виключити деякі пункти,якщо почнуть морозиться що це неможливо начебто по закону-починай боротись,впевнений суду тобі не уникнути,але інколи цікавий сам процес,якщо ж підпишеш в тій редакції яку надасть жек-забуть про надання послуг(більшість їх невиконуватиметься,а мані будеш платить,незаплатиш-будуть тикать договір тобі під носа,мов "це хто підписував?").

_________________
дайте нам бути такими якими ми є,
дайте нам спокій від ваших щоденних атак...
Славко Вакарчук.

Denjan
у отца сегодня было заседание суда по аналогичной ситуации. Последний этаж, крыша, вода и т.д.
Его действия были следующие:(все общение только в письменном виде)
1. Вызвать представителей для фиксации безобразия (акта). Если копию не дают требовать опять же в письменном виде. Если морозятся и не приходят, акт составляется самостоятельно и подписывается тремя человеками.
2. Заявление с требованием в срочном порядке отремонтировать крышу. Естественно с просьбой уведомлять о принятых решениях и предпринятых шагах.
3. Параллельно заявление с требованием сделать перерасчет по квартплате. Стоимость материального ущерба обяззаны вычесть из кварплаты.
4. Т.к. с их стороны будут одни бредовые отписки заранее состряпать кляузу в прокуратуру.
5. заявление с требование составить договор согласно постановлени КМУ №529 от 20.05.09 . Как сказано выше внимательно читать и вычеркивать все, что не устраивать, можно добавлять свои пропозиции. И так до тех пор пока не будет достигнут консенсус.
6. Параллельно писать жалобы в вышестоящие инстанции. чем больше тем лучше
7. ну и заключительный аккорд. Иск в суд с требованием обязать их
- отремонтировать крышу
- составить (толковый) договор
- сделать перерасчет кварплаты с учетом нанесенного ущерба
- ну и контрольный в голову - моральный ущерб
Не забывайте фотать результаты дождей желательно с датами на фото.
чем больше на руках будет бумаг с их дебильными ответами, тем больше шансов выигать суд.
В нашем случае результат будет завтра. Но начальник ЖЕКа встрял по полной. Их юрист на суд принесла копию договора с подделанной подписью отца. (Ума палата). Естественно в прокуратуру будет подано заявление с просьбой возбудить уголовное дело за подделку документов независимо от решения судьи.
Процесс долгий, нервный и требуе много сил. НО. нужно и эту отрасль немного начинать раскачивать. Истеричкам место в дурдоме, но никак не в гос. структуре.
Поэтому мои лучшие пожелания. Соберитесь и в бой. Удачи

[quote="Azazello"]


Спасибо за поддержку!!!