LAVe писал(а):
Сообщение, не относящиеся к теме
звучит красиво, но неправдоподобно
при покупке/продаже квартиры, продавец погашает долги по коммуналке
если они купили квартиру с долгом, то значит они просто дебилы
Не почему. Долг может и погасить покупатель. Это не как не влияет на переоформление квартиры. Натариюса вобще не ебет ваши долги. Я покупал квартиру с долгом в 356 гривен.
Это фигня долг. Но при расчете на договоренную ссумму , бывшая хозяйка отдала мне 350 гривен и все.
Есть квартиры проблемные по долгам. И чем больше проблемы тем больше скидка от рыночной стоимости. У меня кум покупал квартиру которая имела 27 тысяч гривен перед банком и 9 тысяч за коммуналку. С хозяйкой он договорился что цена квартиры на 3000$ меньше от рыночной и еще минус все долги. Он изночально погасил долг перед банком, когда решили с банком все вопрос- переоформили на него. 9 косых долга за коммуналку он оплотил когда переоформил все договора на себя.В итоге от рыночной цены он сэкономил 3000$.
Естественно если б он не гасил долг по комуналке-его б начали забывать.
На его примере.
Выглядит примерно так.
30 тысяч $ рыночная цена квартиры пробленой-3000 $ за проблемность- (возьмем условно) 1000$ долги за квартиру. В итоге он продавцу отдает 26 касых зеленых и его остаться долги. Если квартира имеит проблемы с арестом , то можно сбить еще больше денег для себя, но при этом прийдеться решь вопрос с арестом. Впринципе хороший реэлтор может все эти вопросы решить. Плохой реэлтор может не проверить даже долги на квартире есть или нет.
Например глянуть просто книжки за коммуналку и все. Вы тоже глянете и удовлетворительно, а после приобретения пойдете менять на себя договор и вам сделают перерастет.
Как это может быть?
Да легко. Например за свет. Человек накручивает света на 150 гривен света, в книжку вписывает данные как есть, но в сумме пишет например не 150 а 70 гривен и оплачивает их в терминале. Прилегает к книжке чек.
Так как он платит хоть что то его не отключат долгое время ,а долг будет собираться. С светом тежелее, а с водой и газом попроще.
В итоге можно нагнать не май долг и впихнуть этот долг покупателю без компенсации.
Такой покупатель точно лох.
На газе например без счетчика. Прописано 3 человека а платят за одного. По квитанции все прекрасно, а на деле жопа. Но и с счетчиком может быть гемор. Хозяин бывший мог там навертеть что то, а после покупки у вас заберут счетчик на проверку и там обнаружат вмешательство. Тоже мало приятного..но это чаще в частных домах.
Вход
FAQ
Поиск
