Шановне панство!

Предлагаю обсудить вопрос налога на недвижимость.

Чувствуется жопой, что где-то нарушаются права гражданина...

Конституцией гарантировано право на жильё и частную собственность... Мало кто задумывается , как и в какой момент мы получаем право "владеть". Квартиры, машины, зубные щётки , землю мы с Вами ПОКУПАЕМ!!! По дороге в наши руки они облагаются МАССОЙ налогов и сборов и став вашими - с какого фига Вы должны ПЛАТИТЬ за пользование ими - на мой непрофессиональный взгляд это нарушения прав собственности.
Но есть Конституция которая гарантирует право собсвенности.
Облагать налогами следует финансовые операции (покупка , продажа чего либо)
Ведь в процессе покупки, или постройки дома, участка. Я уже заплатил кучу налогов и сборов. Таможенные платежи, всякие сборы при оформлении, разрешения, НДС наконец. Государство ничего не сделало чтоб мне помочь, например построить дом. А когда я его построил - оно мне ещё насчитывает налог!!!


Громадяни! имею желание посудится на эту тему... только вот клепки не вистачаэ. За что можно зацепиться в данном случае? Быть может у кого идеи будут?

Тема родилась в предверии начала сроительства. Пока оформил на себя участок (а это была только купля-продажа) я столько всяких пошлин и сборов заплатил! И провёл свою войну с госкомземом. После такого я ничего государству платить не намерен. За что? За то, что они мне мозг любили?


Граждане! Принимаются любые умозаключения!

_________________
Я маааленький, тощиий, хилый. Меня может обидеть каждый и ему за это ничего не будет.

А яка проблема оформити?

Я в минулому році купляв участок, все робиться у нотаріуса на протязі години, всі пошліни платить продавець.

Для чого вам був госкомзем? Все робить нотаріус.

методичка від податкової по розрахунку податку на нерухомість
http://sfs.gov.ua/data/material/000/124 ... ravl_2.doc

сегодня нарыл вот эту методичку по расчёту налога.
Так понимаю, что налог насчитывается на любую недвижимость. Даже гараж и сарай. Формулировка уж очень размытые. Но есть ответственность за неуплату налога вовремя, что дают возможность обратиться в суд, а потом к исполнительной службе по взысканию задолженности.

_________________
Я маааленький, тощиий, хилый. Меня может обидеть каждый и ему за это ничего не будет.

Не всё так радужно... )) Во первых есть теперь оценка земли і тільки в оцінувача з новою ліцензією. Кроме того реестр правочинив, де участок повинен бути заэрестрований за власником. Це робиться у госреэстратора. По друге - треба зробити видяг на земельну ділянку в госкомземі (це було найскладніше тому що район Дергачівський. це дуже цікавий район, можете погуглити) А задля цього витяга треба зробити диск з графічними матеріалами нового формату файлу.

В мене був такий продавец, що він цього б ніколи не зробив. Тому що людина похилого віку і банально не знає законодавства.

_________________
Я маааленький, тощиий, хилый. Меня может обидеть каждый и ему за это ничего не будет.

Ещё понятен налог с недвижимости, которая приносит прибыль - с коммерческой, ты типа делишься прибылью, но откуда брать ликвидность, если нет прибыли?

Понятно. В мене це все робив продавець, за свої гроші.

А на рахунок опадаткування, то наскільки я зрозумів, річ правильна. Оподатковувати треба, але з усім треба розібратися. Може нарешті і по олігархах ударить?

Гаражі і сараї оподатковувати не будуть, як зрозуміло із методички, а лише ту площу, яку має житловий будинок по паспорту


І тут питання таке, чи будуть оподатковуватися не введені в експлуатацію обєкти?

Адже можна жити в невведеному в експлуатацію будинку, вам цього ніхто не забороняє.

Нерухомість, якраз і приносить великі прибутки, а також різні махінації з нею.

Підпунктом 266.2.1 пункту 266.2 статті 266 Кодексу визначено, що об'єктом оподаткування для податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

Об'єкти нежитлової нерухомості - будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють:

- гаражі - гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;
- будівлі промислові та склади;
- будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);
- господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;
- інші будівлі (підпункт 14.1.129' пункту 14.1 статті 14 Кодексу).


тобто все оподатковується....

_________________
Я маааленький, тощиий, хилый. Меня может обидеть каждый и ему за это ничего не будет.

Таким чином, у 2015 році фізичним особам платникам податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, податок буде нараховуватися контролюючими органами за місцем їх податкової адреси (місцем реєстрації) за 2014 рік в наступному порядку:
у період з 01 січня по 31 березня 2014 року з житлової площі, а з 01 квітня по 31 грудня 2014 року з загальної площі об’єктів житлової нерухомості.

Відповідно до пункту 38.1. статті 38 Кодексу виконанням податкового обов'язку визнається сплата в повному обсязі платником відповідних сум податкових зобов'язань у встановлений податковим законодавством строк.
Статтею 126 Кодексу передбачено, що у разі якщо платник податків не сплачує узгоджену суму грошового зобов'язання та/або авансових внесків з податку на прибуток підприємств протягом строків, визначених цим Кодексом, такий платник податків притягується до відповідальності у вигляді штрафу у таких розмірах:
- при затримці до 30 календарних днів включно, наступних за останнім днем строку сплати суми грошового зобов'язання, - у розмірі 10 відсотків погашеної суми податкового боргу;
- при затримці більше 30 календарних днів, наступних за останнім днем строку сплати суми грошового зобов'язання, - у розмірі 20 відсотків погашеної суми податкового боргу.

_________________
Я маааленький, тощиий, хилый. Меня может обидеть каждый и ему за это ничего не будет.

Це неправда. Туалети,сараї і хліви не оподатковуються. Бо вони ніде не числяться, і ніхто їх не вимірював.

Податок нараховується на обєкти, які є в держреєстрі прав на нерухоме майно. Саме із цього реєстру податкова бере дані, на обєкти, які можна оподаткувати.

Да Хз... приймуть постанову про формування яких-небудь вимірювальних комісій. Які будуть ходити і вимірювати - з них станеться...

_________________
Я маааленький, тощиий, хилый. Меня может обидеть каждый и ему за это ничего не будет.

Спочатку хай приймуть закон, по якому ти повинен дозволити їм зайти до себе у двір.

а закон про недвижимость вообще приняли ???

А у Вас туалет не нарисован в плане? Не переживайте, добрый сосед даст на Вас наводку и вы еще заплатите штрафик за незаконную постройку

П.С. Почти все там есть.

_________________
Жизнь надо прожить так, чтобы депрессия была у других...

закон приняли, если ты о налоге. Но еще не все местные советы установили размер этого самого налога. Но думаю что все установят на максимуме - 2%. Правда последнее время ходят слухи, что будут вносить изменения, чтобы не облагались налогом сараи и туалеты

_________________
Жизнь надо прожить так, чтобы депрессия была у других...